永州公积金贷款材料有哪些?贷款流程麻烦吗?

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永州公积金贷款根据不同的购房情况所要准备的材料也是不一样的,目前永州公积金支持的房屋类贷款分为商品房贷款、二手房贷款、建造住房贷款、农村建造住房贷款这几种,不同情况的具体要求如下

永州公积金贷款材料
一、购买商品房的
1、购房合同
2、已支付总价款规定比例的首付款凭证

二、购买二手房的
1、房屋买卖合同或协议
2、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》
3、已支付总价款规定比例购房款凭证
4、过户前、后房地产权证
5、售房人身份证明
6、契税发票

三、建造住房的
1、《土地使用权证》
2、《建设规划许可证》
3、《工程施工证》、或《房屋产权证》
4、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议

四、在农村建造住房的
1、《宅基地证》
2、有关部门批准文件和施工合同或协议

永州公积金贷款流程
1、申请
借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查
受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核
管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约
受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保
受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款
受委托银行发放贷款

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