公积金贷款到底可以省多少钱?

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文艺 - 文艺女青年,不是范儿。

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住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息,但究竟能省多少钱呢?

举个例子:买一套闲林的LOFT户型的房子,总价110万左右。首付3成,剩下的房款得贷款了。如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢?具体能省多少钱是由贷款额度、贷款年限、还款方式、银行利率、个人住房公积金贷款等因素共同确定的。由于等额还款方式适合工作、收入较稳定的人群,所以小编就以6.55%的商业贷款基准利率、4.50%的公积金贷款基准利率,用等额还款的方式计算商业贷款和公积金贷款的还款差。具体计算结果如下:

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由上表可知,随着贷款额度的提高,公积金贷款的经济性表现越明显。以80万贷款20年为例,每年可省下1万多元,总还款省下的20多万可以购置一辆车了。值得注意的是,一个人只能用一次公积金贷款,所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的。

龙铖钰

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贷款30万元、期限20年,公积金贷款比商贷最高可省10万元。

在加息前,公积金贷款每月还款比商贷低213.37元;而在加息后,公积金贷款比商贷低了225.22元,利息少了54041.75元。这还是优惠利率的条件下,如果按基准利率计算,利息的差额将达到101574.95元;公积金低利率的优势非常明显。

罗欣欣 - 相忘于江湖

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公积金贷款利率优势明显。相比商业贷款,公积金贷款最大的优势就是利率低,今年至今为止央行已经5次加息,由于商业贷款加息的幅度一般高于公积金贷款,因此,在此轮加息周期中商业贷款与公积金贷款利率的差额将不断扩大。

总之,若是在长沙这样的城市,买个100平米的房子的话,省下10来万是没有问题的。

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