婚后买房和婚前买房有什么区别?


我和我女朋友还没结婚,她提出买房子。我付首付,她用公积金贷款,房本上写两个人名字。这样的话,跟婚后买房在法律上有什么区别?
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李炎辉律师 - 湖南人和人律师事务所副主任、合伙人、法律顾问部主任。

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对于房屋所有权的归属,以房产证登记为准,夫妻之间房产的规定如下:

A、婚前买房:1、房产证登记在夫妻双方名下,视为夫妻共同财产;
2、只登记在一方名下:
a、又未约定(婚前协议等,下同)为夫妻共同财产的,视为个人财产。
b、有约定为夫妻共同财产的,视为夫妻共同财产。

B、婚后买房:1、通常为夫妻共同财产。
2、父母出资购买:
a、登记在夫妻双方名下的,是对夫妻双方的赠予行为,视为夫妻共同财产。
b、登记在一方名下,是对一方的赠与行为,视为个人财产。

李少华 - 我是一个健硕的男人。

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根据婚姻法的规定:
如果是婚前买房的,属于个人财产
如果是婚后买房的,属于共有财产

而根据最高院的司法解释:
如果婚后父母买房,写夫妻其中一方名字的,视作赠予其中一方的,属于个人资产
如果婚后父母买房,写两个人名字的,视作对两人的赠予,属于共同财产

杜云晶 - 八月迷情。

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按常理来说,婚后买房子对你女朋友更有利,因为如果是婚后,不管你买房是谁拿的钱,都是夫妻双方共同的财产。所以对你来说,婚前买房比较好。

此外,婚后买房也挺大花销的,尤其现在房价成天在涨,如果现在不买,可能结婚以后就更买不起了,到时候买房的压力就更大了。

姚宸 - 人艰不拆。

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按照新婚姻法,如果婚前以双方名义购房,在双方没有约定房产份额的情况下,应视为共同拥有房屋所有权。离婚时,该房产按夫妻共同财产分割,与婚后购房没有本质上的区别。

王燕妮 - 再见不说再见

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婚前购买的房子,房产记在谁的名下,就是谁的个人财产。如果婚后买,无论记在谁的名下,都是夫妇共有财产。

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